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Reforma
Cambio de uso de local a vivienda
Transformación de un local comercial en planta baja en vivienda habitable. Requiere cumplir las condiciones urbanísticas del municipio (no todos los locales son convertibles), las condiciones de habitabilidad de la normativa catalana y la tramitación de licencia de obra mayor con cambio de uso.
Alcance habitual
Locales en planta baja de 50 a 120 m² con posibilidad de ventilación e iluminación natural
Plazo orientativo
16 – 24 semanas (incluida tramitación, que puede ser larga)
Precio orientativo
Consultar (varía mucho según el estado del local y las exigencias urbanísticas)
¿Encaja en mi presupuesto? →
Qué incluye este tipo de obra
✓Estudio de viabilidad urbanística (consulta previa al Ayuntamiento)
✓Proyecto de arquitecto con cambio de uso
✓Licencia de obra mayor y tasa por cambio de uso
✓Obra civil: distribución, instalaciones, acabados
✓Solución de ventilación e iluminación natural (patios, lucernarios, pozos de luz)
✓Aislamiento acústico y térmico perimetral
✓Conexión a red de saneamiento, agua, gas, electricidad, telecomunicaciones
✓Cédula de habitabilidad de primera ocupación